Специальный счет многоквартирного дома

9 сентября 2015 года Мосгордума приняла Закон «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

Закон города Москвы упрощает порядок реализации собственниками помещений в многоквартирном доме права на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт на специальном счете, сократив срок вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и переходе со счета регионального оператора на специальный счет дома до трех месяцев. Специальный счет открывается только на один дом. Накопленные на нем средства принадлежат собственникам многоквартирного дома, и никто не может распоряжаться ими без решения общего собрания собственников. Средства собственников дома на специальном счете расходуются на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:

•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт (в размере не менее 15 рублей за квадратный метр установленным постановление Правительства Москвы № 833 от 29.12.2014 );

•определяют перечень и стоимость работ;

•полностью распоряжаться средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);

•самостоятельно работать с банком, находить подрядчиков,

•проверяют сметы и принимают работы;

•определяться, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции,

•производить работу с должниками.

•Владельцем специального счета могут быть: ЖСК; ТСЖ; региональный оператор; управляющая компания.

•Собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счета дома.

Решение принимается общим собранием собственников помещений. Собрание правомочно при голосовании 2/3 собственников, от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Примерные формы документов и описание перехода опубликованы в подразделах:

«Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет»;

«Порядок перехода со специального счета на счет регионального оператора»;

Специальный счет многоквартирного дома

Перечень спецсчетов, владелец счета регоператор

Перечень спецсчетов, владелец счета УК, ТСЖ, ЖСК

Оплата городом взноса на капремонт на спецсчет

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет

О банках, ведущих специальный счет

Перечень домов по итогам голосования на портале «активный гражданин»