Специалисты КГХ Москвы уделяют особое внимание сохранению исторического облика зданий при проведении капремонта, возвращая декоративным элементам фасадов их первозданный вид. Так, за время реализации региональной программы капитального ремонта в столице обновили более 850 домов с венчающими карнизами — одними из самых выразительных архитектурных элементов.
Дом на 2-й улице Синичкина
В 2025 году капитально отремонтировали восьмиэтажное жилое здание по адресу: 2-я улица Синичкина, дом 19. Его возвели в 1959 году по индивидуальному проекту. Наружные стены с простой пластикой украшены межэтажными поясами. По всему периметру тянется венчающий карниз.
Здесь отремонтировали фасад и заменили инженерные системы. Работы по обновлению фасада начались с промывки стен. Затем восстановили все швы, которые со временем выветрились, докомпановали утраченные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Антигрибковым составом обработали все места намокания. Отремонтировали также межэтажные пояса и венчающий карниз. Потом фасад гидрофобизировали: покрыли стены тонкой пленкой, чтобы надежно защитить кирпич и керамическую плитку от атмосферных осадков.
По окончании основных работ специалисты установили новые оконные блоки в местах общего пользования, восстановили подъезды и штукатурное покрытие цоколя здания, навесили новые водосточные трубы. В завершение мастера привели в порядок откосы и заменили отливы. Еще в рамках капремонта заменили стояки холодного и горячего водоснабжения.
Дом на Перовской улице
В прошлом году также восстановили дом 28 на Перовской улице. Пятиэтажное здание построили в 1957 году по проекту типовой серии. Балконы поддерживают прямоугольные кронштейны, а по периметру тянутся межэтажные пояса из красного кирпича и венчающий карниз.
На объекте обновили фасад, привели в порядок подъезды и подвал. До начала капремонта специалисты столичного Фонда капитального ремонта (ФКР) создали индивидуальный проект проведения работ, в котором учли все особенности дома.
На первом этапе промыли стены и расшили швы, затем нанесли антикоррозийную защиту в местах намокания и восстановили кирпичную кладку. Стены из неокрашенного кирпича гидрофобизировали, защитив их от воздействия осадков, а также отремонтировали входы и балконы. Мастера заменили отливы, навесили новые водосточные трубы и обустроили отмостку.
В подъездах привели в порядок ступени и уложили напольное покрытие на первом этаже. В подвале покрасили стены и потолок.
Дом в Шмитовском проезде
ФКР Москвы сохраняет стабильные темпы реализации программы, достигнутые в предыдущие годы, внедряя современные отечественные материалы и технологии при проведении капремонта.
В этом году специалисты обновляют здание с венчающим карнизом, расположенное в Шмитовском проезде (дом 8). Его построили в 1928 году по индивидуальному проекту архитектора Валентина Бибикова в конструктивистском стиле. Главный фасад имеет сложную пластику благодаря выступающим ризалитам. Наружная стена акцентирована разноформатными балконами и окнами. На фасадах есть межэтажные пояса на уровне четвертого и пятого этажей, окна выделены наличниками. По периметру здания тянется венчающий карниз.
Конструктивизм — визитная карточка российского зодчества. Уникальный архитектурный стиль, вдохновленный практичностью и функционализмом, создали именно в России.
В доме восстанавливают фасад, крышу, подвал и некоторые инженерные системы. На первом этапе расчистили наружную стену и отремонтировали поврежденные участки кирпичной кладки. Затем нанесли современный антисептический раствор в местах скопления влаги.
На последнем этапе фасад здания окрасили в исторические цвета «светлая слоновая кость» и «красный муравей». Специалистам осталось привести в порядок входы и балконы, обновить цоколь и заменить водосточные трубы.
Во время ремонта крыши мастера кладут кровельное покрытие, частично заменяют стропила, обрешетку и мауэрлат. Все деревянные элементы чердака обработают огнебиозащитным составом, который значительно снизит вероятность возникновения пожара. Помещение утеплят плитами из минеральной ваты. Еще в доме восстанавливают подвал, меняют систему электроснабжения и магистрали инженерных систем.
Региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта "Инфраструктура для жизни".